Boerhaaveweg 4 – 10

Over dit project

Unieke plek in IJsselstein op een AA locatie:

Totaal grond oppervlak van 4500 m2.
Nog te huur zie onderstaande (Kantoor / Showroom 1e verdieping)
Omschrijving:
Het betreft hier showroom-/kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een representatief bedrijfsgebouw bestaande uit 3 (drie) bouwlagen. In het bedrijfsgebouw zijn reeds de bedrijven Welkoop, Zon en Scherm gevestigd, Stela Vastgoed, Stela Investments, Flebarrier en IPCare gevestigd.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Paardenveld’. Bedrijventerrein Paardenveld is gelegen aan de oostzijde van IJsselstein, nabij de A2. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Monkeytown, Labelz, Terberg, Kwantum, Formido, Aldi en de Plus.
Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte tegenover het object.

 

Vloeroppervlakte:
Ca. 500 m² verhuurbaar vloeroppervlak showroom-/kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

 

Parkeergelegenheid:
Er zijn in totaal 26 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar in totaal. 2 van de 26 parkeerplaatsen is een

 

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
– Kabelgoten;
– Systeemplafonds;
– Verlichting;
– CV middels radiatoren en heaters;
– Toiletgroep per verdieping;
– Elektrische installatie;
– Te openen ramen.

 

Huurprijs 1e verdieping:
Tussen de € 50,- en € 120,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Nog 500m2 ruimte over. te gebruiken als kantoor/showroom

 

Huurprijs 2e verdieping:
Verhuurd

 

Servicekosten:
Nader te bepalen.

 

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

 

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal/maand vooruit.

 

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.